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Le diagnostic technique global - DTG - copropriété
Qu'est-ce qu'un DTG ?
Le diagnostic technique global (DTG) informe les copropriétaires sur l'état technique global de l'immeuble et recense les travaux à effectuer.
Il peut être demandé aux syndicats de copropriétaires concernés par une procédure d’insalubrité, de péril ou par une procédure sur des équipements collectifs défectueux.
Par ailleurs, établir un DTG est obligatoire pour toute mise en copropriété d’immeubles construits depuis plus de 10 ans.
Demande de devis DTG
Objectif de la mission DTG
Le DTG compte plusieurs points essentiels :
Une analyse de l ’état apparent des parties communes et des équipements communs.
Un état de la situation du syndicat des copropriétaires au regard des obligations légales et règlementaires.
Une analyse des améliorations possibles concernant la gestion technique et patrimoniale de l ’ immeuble.
Un diagnostic de performance énergétique de l ’ immeuble ou un audit énergétique.
Le choix entre ces prestations sera basé sur le type de chauffage et le nombre de lots.
Les immeubles de moins de 50 lots en chauffage collectif doivent réaliser un DPE, les autres un audit énergétique.
Une évaluation sommaire du coût ainsi que la liste des travaux nécessaires à la conservation de l ’ immeuble PPPT (notamment sur les 10 prochaines années).
Etapes de réalisation
Réunion de démarrage et recueil des attentes de la copropriété.
Visites in situ des parties communes/privatives + Enquêtes résidents.
Traitement des données et élaboration du rapport provisoire + préparation de la réunion intermédiaire.
Elaboration du DPE collectif réglementaire (article L126-31) de l ’état existant.
Réunion intermédiaire pour valider l ’état des lieux et travailler sur la planification de travaux (PPPT).
Finalisation du rapport et élaboration d’une synthèse à remettre en AG.
Tarification
Le DTG est finançable à hauteur de 5 000 € sous réserve de l'écrêtement (voir conditions) par la métropole du grand Paris www.coachcopro.com
